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债权债务在房地产管理中的重要性及实施对策
来源:企业家医院 | 作者:华斯达克 | 发布时间: 2018-07-05 | 2013 次浏览 | 分享到:
债权债务是指企业在生产经营过程中因发生购销产品、提供或接受劳务等业务而形成的应收应付。
      债权债务是指企业在生产经营过程中因发生购销产品、提供或接受劳务等业务而形成的应收应付。房地产企业的债权债务涉及到资金、成本、资产等各方面,长期以来,呆账、死账、无法消化的成本费用、潜盈等均在往来账项挂账,造成挂账的数额大,期限长,它已严重地制约了房地产企业经济的发展。为进一步规范企业的财务管理,真实的反映资产状况,提高资金使用效率,加强债权债务的管理是十分必要的。房地产、债权债务、以物抵账正规化如何实施。


      所谓房地产企业,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,自主经营、独立核算获得利润的经济组织。而房地产会计的特点,不同于其他行业的生产经营行为,房地产项目开发周期相对较长,其行为,房地产项目开发周期相对较长,其内部会计核算不同于其他行业的企业型核算。房地产行业内部会计核算在开发成本、收入、应缴税款和利息支出等方面的核算都存在一定的特殊性,本文对债权债务管理的重要性和管理方法与同行探讨。

      加强房地产债权债务的管理有利于保持合理的资金结构,维护正常的结算秩序,保证资金的良性循环应收账款与资金管理。由于房地产企业的会计核算具有周期长的特点,使每一个工程项目可能要跨越几个会计年度,这也就容易造成债权债务清理不及时的情况发生,如工程部门的人员长期挂支得不到清理,形成应收款挂账时间过长,债务融资是现代企业的主要筹资方式之一。通过债务融资,不仅可以解决企业经营资金的问题,而且可以使企业资金来源呈现多元化的趋势。但债务融资是一把双刃剑,在满足企业对资金需求,带来财务效益的同时,也给企业带来了风险,严重的甚至会导致财务危机,面临破产。因此,如何正确认识房地产企业债务融资,并建立风险防范措施显得尤为重要。

      经济运行中产生的问题，最好由经济上的方法进行解决，这才符合经济发展规律，有利于社会发展和当事人权益保护。陕西华斯达克企业家医院把不良债权集中收购，运用电商平台大数据和云计算，提供几乎满足人们一切生活需求的各种商品，以供不良债权人进行置换，以此实现其不良债权的盘活。这样既解决了不良债权人的经济压力，方便其生活，也化解了经济发展障碍和社会不稳定因素。这充分体现了陕西华斯达克企业家医院的核心价值：保护不良债权权益，促进经济发展。企业家医院：解决国内地产企业难题，债权债务合理管理，地产企业才能稳定。